BIN Media x Đức Hưng Group: Đột Phá Lượng Khách Đặt Cọc Căn Hộ Nhờ Tối Ưu Facebook Ads

Thị trường bất động sản phân khúc trung cấp tại Bình Dương vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, nhưng cũng ngày càng cạnh tranh hơn trên các nền tảng quảng cáo. Trong giai đoạn triển khai phân phối hai dự án trọng điểm Green Skyline và Palm River, Đức Hưng Group đặt mục tiêu nhanh chóng tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu mua ở và đầu tư.

Facebook Ads được lựa chọn là kênh truyền thông chủ lực để tạo nguồn khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, khi chiến dịch bắt đầu mở rộng, doanh nghiệp gặp không ít khó khăn trong khâu vận hành và tối ưu, khiến hiệu quả quảng cáo chưa đạt như kỳ vọng.

Điểm nghẽn của chiến dịch không phải là ngân sách đầu tư, mà nằm ở cách vận hành và tối ưu hệ thống quảng cáo.

• 1

  Đội ngũ vận hành còn thiếu kinh nghiệm thực chiến: Nhân sự in-house chưa có nhiều kinh nghiệm triển khai những chiến dịch Facebook Ads với quy mô và ngân sách lớn, dẫn đến việc tối ưu chưa kịp theo tốc độ phân phối.

• 2

  Ngân sách chưa được khai thác hiệu quả: Chi phí quảng cáo liên tục phát sinh nhưng chất lượng data chưa tương xứng. Nguồn khách hàng tiềm năng chưa đáp ứng được kỳ vọng của đội ngũ kinh doanh.

• 3

  Thiếu quy trình thử nghiệm để tối ưu: Các mẫu quảng cáo và thông điệp chưa được A/B Testing một cách bài bản, khiến doanh nghiệp khó xác định đâu là phương án mang lại hiệu quả tốt nhất cho từng dự án.

Sau khi đánh giá toàn bộ hệ thống, BIN Media triển khai dịch vụ Facebook Ads với trọng tâm là tối ưu hiệu suất ở cả quảng cáo và hành trình chuyển đổi của khách hàng.

Xây dựng đúng tệp khách hàng mục tiêu: Phân tích hành vi và dữ liệu thị trường để tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực tại Thuận An, đồng thời mở rộng sang nhóm nhà đầu tư tại TP.HCM có mức độ quan tâm cao.

A/B Testing liên tục: Thử nghiệm nhiều phiên bản hình ảnh, video và nội dung quảng cáo để tìm ra nhóm creative có khả năng thu hút và tạo chuyển đổi tốt nhất, đồng thời tối ưu chi phí phân phối.

Tối ưu Landing Page: Cải thiện trải nghiệm trên trang đích, đơn giản hóa biểu mẫu đăng ký và làm rõ các thông tin quan trọng nhằm tăng tỷ lệ khách hàng để lại thông tin.

Thay vì chỉ tập trung tăng lượng hiển thị, BIN Media ưu tiên tối ưu toàn bộ phễu chuyển đổi để mỗi ngân sách quảng cáo đều mang lại giá trị thực tế hơn cho doanh nghiệp.

Sau vài tuần triển khai và tối ưu liên tục, chiến dịch bắt đầu ghi nhận những tín hiệu khả quan.

Lượng tương tác trên Fanpage Đức Hưng Group tăng đều, trong đó phần lớn là những câu hỏi liên quan đến vị trí dự án, tiện ích, chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán.

Nhờ sự kết hợp giữa các mẫu quảng cáo có hiệu suất tốt và Landing Page được tối ưu, chất lượng data cũng cải thiện rõ rệt. Đội ngũ kinh doanh tiếp cận được nhiều khách hàng có nhu cầu thực hơn và tỷ lệ phản hồi từ khách hàng cũng tăng đáng kể.

Việc tối ưu lại toàn bộ chiến dịch đã mang đến những kết quả tích cực cho Đức Hưng Group:

• 

  Lượng khách hàng tiềm năng (Leads) tăng 30% so với giai đoạn trước khi triển khai.

• 

  Chỉ số CPM và CPC được cải thiện, đồng thời CPL duy trì ở mức ổn định hơn trong suốt chiến dịch.

• 

  Đặc biệt, số lượng khách hàng hoàn tất đặt cọc căn hộ tăng 30%, góp phần thúc đẩy hiệu quả bán hàng của cả hai dự án.

Case study của Đức Hưng Group cho thấy, với các dự án bất động sản, ngân sách lớn không đồng nghĩa với hiệu quả cao nếu thiếu một quy trình vận hành và tối ưu bài bản.

Khi hệ thống quảng cáo được theo dõi sát sao, liên tục thử nghiệm thông điệp, kết hợp với Landing Page có khả năng chuyển đổi tốt, doanh nghiệp không chỉ tối ưu chi phí mà còn nâng cao chất lượng khách hàng tiềm năng. Đây cũng là yếu tố giúp các đơn vị phân phối bất động sản cải thiện hiệu quả bán hàng trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng cao.

BIN Media cung cấp giải pháp Marketing tổng thể, được thiết kế riêng biệt cho từng mô hình doanh nghiệp khác nhau nhằm xây dựng hình ảnh thương hiệu bài bản và tăng trưởng kinh doanh bền vững. Với định hướng không dừng lại ở việc triển khai theo hạng mục riêng lẻ, BIN Media tập trung trở thành đối tác đồng hành cùng doanh nghiệp để hướng đến mục đích quan trọng về hiệu quả kinh doanh bền vững.

Các hạng mục giải pháp nổi bật gồm:

• 

  Quảng Cáo Facebook: Tiếp cận khách hàng tiềm năng, tối ưu chi phí & tăng trưởng doanh thu

• 

  Quảng Cáo Google: Đưa thương hiệu lên top Google, tối ưu phễu chuyển đổi đa kênh

• 

  Quảng Cáo TikTok: Đón đầu xu hướng mua sắm kết hợp giải trí của khách hàng hiện đại

• 

  Quảng Cáo Zalo: Bứt phá nhận diện thương hiệu ở thị trường nội địa với 75M+ người dùng Việt

• 

  Sản Xuất Nội Dung: Sáng tạo nội dung đa kênh đúng định vị thương hiệu, sản xuất nhanh, đón đầu xu hướng

• 

  Tổ Chức Sự Kiện: Lên ý tưởng, triển khai & vận hành sự kiện chuyên nghiệp, ấn tượng

Với kinh nghiệm 13+ năm triển khai đa dạng dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, BIN Media đồng hành cùng doanh nghiệp từ định vị thương hiệu, xây dựng chiến lược Marketing tổng thể cho đến triển khai chiến dịch quảng cáo đa kênh hiệu quả.